wohnen in puchheim
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 17 Wohneinheiten
- 1 – 4 Zimmer Wohnungen
- 35 – 80 Quadratmeter
- KfW 40 Standard
so definiert sich lebensqualität am gröbenbach in puchheim
Mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und einem breiten Freizeitangebot bietet Puchheim eine Mixtur aus Gartenstadt und Urbanität unweit von München.
architektur
Das Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 17 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet. Unser Neubau setzt ein frisches, zeitgemäßes Statement in der Umgebungsbebauung. Durch die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude hat auch das höher gelegene Stadthaus Blickbeziehungen Richtung Gröbenbach. Das topografisch anspruchsvolle Gelände mit seinem Gefälle zum Wasser hin haben wir baulich und durch die Gestaltung der Freianlagen gekonnt in Szene gesetzt!
lebensumfeld
Alle Bewohner haben gleichberechtigten Zugang zum Wasser, um dort die Natur zu genießen … unter den beiden alten Kastanienbäumen am Bachsaum, die wir selbstverständlich erhalten, und neben einer Wildblumenwiese, die wir neu anlegen. Ein Freiraum mit echtem Mehrwert und viel Lebensqualität. Willkommen am Gröbenbach!
puchheim & anbindung
Puchheim ist eine charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel. Gute S-Bahn-Anbindung und hervorragendes Straßennetz machen das Leben im grünen Umfeld „hier“ und arbeiten „dort“ zu einer klaren Option! Bei unseren beiden Häusern ist der Name Programm: Das STADTHAUS huldigt dem Citylife während es sich im BACHHAUS traumhaft naturnah lebt. Inklusive wunderbar alten Kastanienbäumen am Gröbenbachufer. Unser Neubau setzt architektonisch ein Statement in der Umgebungsbebauung …
- nachhaltiges energiekonzept
- vorzüge aus stadt und land vereint
- s-bahn anbindung nach münchen
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Mehr InformationenLageplan
Die wichtigsten Highlights in der direkten Umgebung.
- AWO Kindergarten 4 Gehminuten (550 m)
- Grundschule 10 Gehminuten (950 m)
- Realschule / Gymnasium 20 Gehminuten (1500 m)
- Rathaus 5 PKW Minuten (2300 m)
- Klinikum Dachau 20 PKW Minuten (15 km)
Wohnungen
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Inhalt Haus 1
Inhalt Haus 2
Inhalt Haus 3
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind zur Hälfte angerechnet.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Haus Ammersee 16,2 kWh / (m²a) – Haus Kienbach 15,3 kWh / (m²a) – Haus Andechs 18,4 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe + Photovoltaik
Ausstattung
lebensqualität im eigenheim
- Stadthaus mit 11 Wohnungen und 3 Etagen
- Bachhaus mit 6 Wohnungen und 2 Etagen
- Holzständerbauweise, KfW 40 Standard
- KfW-Förderprogramm KNN 296 möglich
- alle EG-Wohnungen mit eigenem Privatgarten
- 6 barrierefreie Wohnungen
- Balkone mit Aufenthaltsqualität für das Plus an Freiraum
- Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m, in den Dachgeschossen sogar bis 3,95 m
- energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch gesteuerte Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort
- hochwertige Fliesen in den Bädern
- stylisches Vinyl in den Wohnräumen, optional Eiche-Parkett in Landhausdielenoptik
- moderne Bäder mit bodengleichen, gefliesten Duschen oder Badewannen
- Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung
- Außenstellplätze, alle vorgerüstet für E-Mobilität
- direkter Bachzugang mit privater Grünfläche und unverbaubarem Blick
- ansprechend gestaltete und terrassierte Freianlage und Spielplatz
Umgebung
wohnen in
puchheim, lebendig & traditionsreich
Mit erstklassiger Verkehrsanbindung und einem breiten sozialen wie kulturellen Angebot präsentiert sich Puchheim als idealer Raum für Arbeit, Wohnen und Lebensqualität!
Die knapp 22.000 Einwohner Puchheims genießen hohen Wohnwert und ein breites Freizeitangebot. Puchheim-Ort prägt ein schöner oberbayerischer Dorfkern, Puchheim-Bahnhof eine Mixtur aus Gartenstadt und Urbanität. Alles nur wenige S-Bahn-Minuten im Westen der Landeshauptstadt München!
Ein Wahrzeichen ist das spektakulär geschwungene Membrandach des Kulturzentrums PUC. Es bietet multifunktionale Nutzung von Theater bis Tagung, von Konzert bis Kunst. Attraktive Sportstätten und ein gutes Betreuungsnetz komplettieren das Angebot. Drei Gewerbeparks in unmittelbarer Nähe zum Autobahnring München (A 99), namhafte Hightech-Unternehmen und zukunftsorientierte Dienstleister machen die Kleinstadt zu einem innovativen Standort.
Das Ikarus Center bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an sowie die S-Bahn S4 im 20-Minuten-Takt. Bis zum Münchner Marienplatz sind es 25 Fahrminuten. Diverse ÖPNV-Buslinien, ein Ruf-Taxi und alternative Mobilitätskonzepte wie das gemeinnützige STATTAUTO und die Puchheimer Mitfahrzentrale versorgen das Stadtgebiet
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