In die Weite des Mangfalltals blicken, auf die Gipfel der Bayerischen Alpen oder auf den markanten Pfarrkirchturm von St. Johann Baptist: Reiche Blickbeziehungen hat es in der Breitensteinstraße 1a – c. Auf dem sonnigen Grundstück, vormals bebaut mit einer urigen beliebten Dorfwirtschaft, sind 2022 drei Massivbauhäuser unter roten Satteldächern bezogen worden. Ihre hofähnliche Anordnung zueinander zitiert die ländliche Bautradition eines Dreiseithofes.

Wunderbar angebunden in das Ensemble an das Irschenberger Dorfleben: Nur wenige Gehminuten sind es vom Grundstück zum Ortskern mit Maibaum, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Rathaus.

Architektonisch prägend sind die markanten Holzverschalungen, die sich in den breiten Schiebeläden vor den bodentiefen Fensterelementen und den Trennwänden der großzügigen Balkone bzw. Terrassen finden. Für die optische Leichtigkeit davor sorgen die verzinkten Flachstahlgeländer. Gebaut wurde in 32 Wohnungen ein Mix aus 1 bis 4,5 Zimmern von 53 – 150 m² Wohn-/Nutzfläche.

Perfekt ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München/Salzburg oder in die Freizeitwelt Schliersee und Tegernsee.