wohnen in dachau
- im Bau – bezugsfertig Spätsommer 2026
- 1 Mehrfamilienhaus
- 29 Wohneinheiten
- 2 – 4 Zimmer Wohnungen
- 47 – 130 Quadratmeter
DIE SONNENSEITEN, EIN PLATZ AN DER SONNE IN DACHAU
Wohnraum mit Blick ins Grüne, sowie direkter Bahn-, S-Bahn und Bus-Anbindung an die Landeshauptstadt München.
architektur
Moderner winkelförmiger Gebäudekörper mit bodentiefen Fenstern und Fenstertüren sowie vollsonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung. Der sorgfältig gestaltete und bepflanzte Innenhof bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre mit sonniger Aufenthaltsqualität für Klein und Groß.
lebensumfeld
Geschützt von den beiden Gebäudeseiten im Norden und Osten bietet der ruhige Innenhof sorgfältig gestaltete und bepflanzte Gemeinschafts-Grünflächen mit sonniger Aufenthaltsqualität für Klein und Groß. Gepflasterte Wege, Spielplatz, überdachte Fahrradeinstellen, die in die Gartenhausreihe der EG-Wohnungen integriert sind sowie zwei private Schrebergärten gliedern den Freiraum zusätzlich.
dachau & anbindung
Die große Kreisstadt Dachau im Münchner Nordwesten hat tolle Qualitäten als Wohn- und Lebensraum. Eine attraktive Stadt mit historischem Flair, kulturellem Wert, inmitten einer grünen Freizeitumgebung. Zudem bietet die Stadt Dachau beste Bedingungen für alle Pendler, die aus einem lebenswerten Umfeld mit chilligem Rhythmus die schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in München suchen – hier ist die S-Bahn fußläufig zu erreichen.
- nachhaltiges energiekonzept
- sonnige, zentrale wohnlage
- schnelle anbindung an münchen
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Mehr InformationenLageplan
Die wichtigsten Highlights in der direkten Umgebung.
- Kindergarten / Krippe 1 Gehminute (50 m)
- Grundschule 2 Gehminuten (140 m)
- S-Bahn Haltestelle 18 Gehminuten (2100 m)
- Supermarkt 23 Gehminuten (2400 m)
- Karlsfelder See 33 Gehminuten (4200 m)
eingang
a - c
Eingang A
| A01 | 3 Zi. | 94,88 m² | EG | barrierefrei 851.500 EUR |
| A02 | 2.5 Zi. | 70,88 m² | EG | 625.800 EUR |
| A03 | 3 Zi. | 100,02 m² | EG | barrierefrei 855.500 EUR |
| A08 | 3 Zi. | 91,48 m² | 1. OG | barrierefrei 795.000 EUR |
| A09 | 2.5 Zi. | 61,01 m² | 1. OG | 549.800 EUR |
| A10 | 3 Zi. | 79,07 m² | 1. OG | barrierefrei 684.000 EUR |
| A17 | 3 Zi. | 91,48 m² | 2. OG | 798.000 EUR |
| A18 | 2.5 Zi. | 61,01 m² | 2. OG | 550.800 EUR |
| A19 | 3 Zi. | 79,13 m² | 2. OG | 688.000 EUR |
| A26 | 4 Zi. | 102,87 m² | DG | VERKAUFT |
| A27 | 4 Zi. | 119,83 m² | DG | 1.080.000 EUR |
Eingang B
| B04 | 3 Zi. | 79,92 m² | EG | barrierefrei 655.000 EUR |
| B11 | 3 Zi. | 77,66 m² | 1. OG | barrierefrei 675.000 EUR |
| B12 | 2 Zi. | 47,73 m² | 1. OG | Tageslichtbad, Morgensonne 433.000 EUR |
| B13 | 2 Zi. | 64,56 m² | 1. OG | barrierefrei 545.700 EUR |
| B20 | 3 Zi. | 77,56 m² | 2. OG | barrierefrei 679.000 EUR |
| B21 | 4 Zi. | 130,74 m² | 2. OG + DG | Maisonette mit XL-Dachterrasse, 2 Bäder 1.190.000 EUR |
| B22 | 2 Zi. | 64,47 m² | 2. OG | barrierefrei 546.400 EUR |
Eingang C
| C05 | 2 Zi. | 63,21 m² | EG | barrierefrei, Garten 555.000 EUR |
| C06 | 2 Zi. | 56,45 m² | EG | Garten 505.000 EUR |
| C07 | 3 Zi. | 84,58 m² | EG | 760.000 EUR |
| C14 | 3 Zi. | 72,63 m² | 1. OG | 645.000 EUR |
| C15 | 2 Zi. | 52,05 m² | 1. OG | 470.000 EUR |
| C16 | 3 Zi. | 80,59 m² | 1. OG | 720.000 EUR |
| C23 | 3 Zi. | 72,62 m² | 2. OG | 649.000 EUR |
| C24 | 2 Zi. | 51,95 m² | 2. OG | 475.000 EUR |
| C25 | 3 Zi. | 80,57 m² | 2. OG | 725.000 EUR |
| C28 | 3 Zi. | 108,64 m² | DG | 980.000 EUR |
| C29 | 2 Zi. | 92,19 m² | DG | 860.000 EUR |
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind in der Regel zur Hälfte angerechnet. Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 21,49 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
Ausstattung
damit glänzen unsere sonnenseiten…
- 10 barrierefreie Wohnungen
- großzügige Penthauswohnungen mit Süd bzw. West-Dachterrassen
- Wohnflächen ca. 47 – 130 m²
- EG-Wohnungen mit Privatgärten inkl. Gerätehäusern
- 2 frei verkäufliche ‚Schrebergärten‘ / Gartenflächen
- Wärmepumpe & Photovoltaik
- Massivbauweise
- Aufzüge und Hublifte
- Lichte Raumhöhe ca. 2,50 – 2,80 m
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Eiche Parkettboden in Landhausdielenoptik
- Fliesen bis 60 x 60 cm, attraktive Trenddesigns
- Tageslichtbäder mit bodengleich gefliesten Duschen
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- private Kellerabteile
- Tiefgarage NUR mit Einzelstellplätzen
- Vorrüstung für E-Mobilität
Umgebung
die sonnenseiten,
ein guter platz zum leben!
Tolle Infrastruktur, eine lebendige Altstadt und ein schnell erreichbares Naherholungsgebiet – Dachau vereint Lebensqualität und Tradition.
Die Stadt Dachau mit rund 48.000 Einwohnern liegt nordwestlich von München
und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Dachauer Schloss und malerischem Blick über das Umland. Sie bietet eine breite Mischung aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Im fußläufigen Radius zum Augustenfeld erwarten Sie eine Bushaltestelle mit diversen Buslinien und eine direkte Wegverbindung zum Dachauer Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in nur 12 Minuten. Zu den Stoßzeiten verkehrt zusätzlich noch die S-Bahn im 10-Minuten Takt und bietet optimale Bedingungen für Berufspendler.
Mit dem eigenen Pkw erreichen Sie die Autobahnen A8, A92/A99 in weniger als 10 Minuten. Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Discounter, Drogerie) bieten das nahe Gewerbegebiet „Am Wettersteinring“ und die nahegelegene Altstadt zu Füßen des Schlosses. Im Schulzentrum Augustenfeld nebenan sind verschiedene Schultypen und eine Kindertagesstätte zu finden. Das Gymnasium liegt ca. 5 Minuten entfernt.
Baufortschritt
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Bei zwischenzeitlichen Rückfragen stehen wir ihnen unter zuhause@bayern-wohnen.de jederzeit gerne zur Verfügung!
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