WOHNEN IM SEEWINKEL:
Den See in der Nase, die Berge im Blick.

IM SEEWINKEL

Ruhig wohnen zwischen Chiemsee und Kampenwand.

Im ruhigen Wohnquartier in der Zellerhornstraße entsteht unsere liebevoll geplante Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13  Eigentumswohnungen.

Von hier sind es nur wenige Geh- oder Fahrminuten zum Lebensmitteleinkauf, zum Chiemseeufer, in die Marken-Outlets oder zu den beiden Autobahnauffahrten auf die A8 Richtung München / Salzburg.

Ob Eigennutzung, Kapitalanalge oder Ferienimmobilie: Im Luftkurort Bernau investieren Sie sicher und zukunftsorientiert!

13

Eigentumswohnungen
Haus A + B. KfW 55 EE (ohne Gas!)
2 – 4 Zimmer. Carports.

67-123 m²

Wohn-/Nutzfläche

s e e zeit

Der Chiemsee, das bayrische Meer, liegt nur wenige Minuten von Ihrer neuen Adresse Zellerhornstraße entfernt. Dort wartet ein Freizeitparadies der Extraklasse auf Sie!

Am Chiemseeufer in Bernau-Felden finden Sie ein Strandbad, Event-Gastronomie, Fahrradverleih, Bootsverleih, den Segelclub uvm. sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt.
Von hier aus geht’s dann direkt zur Herreninsel oder gleich auf große Seerundfahrt.

Alle Pedalritter können direkt in Felden auf den Chiemsee-Fahrradrundweg (Uferrundweg) auffahren und die reizvollen Orte und Uferwege auf diese Weise erkunden.

 

Willkommen am Chiemsee!

Im Seewinkel Bernau 8 Wohnungen sind verfügbar

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15,1 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr 2023

A013 Zi.93,31 m²EGbarrierefrei, SW-Terrasse, Tageslichtbad, Garten671.000
A023 Zi.83,29 m²EG/OGMaisonette, Terrasse + Balkon, Garten566.000
A033 Zi.79,11 m²EGbarrierefrei, Tageslichtbad, Terrasse, GartenRESERVIERT
A043 Zi.84,06 m²OGbarrierefrei, baugleich mit A01, 2 Balkone S+W605.000
A053 Zi.78,5 m²OGbarrierefrei, Tageslichtbad, baugleich mit A03RESERVIERT
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind zur Hälfte angerechnet.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Das Schöne am Seewinkel.

  • 2, 3- und 4-Zimmer Wohnungen (auch barrierefrei)
  • Massivbauweise
  • schöne durchdachte Grundrisse
  • alle Wohnungen mit Süd-Balkon / -Loggia / -Terrasse
  • Kunststofffenster, außen grau, innen weiß, Dreifachverglasung
  • elektr. gesteuerte Rollläden bzw. Raffstoreanlagen im DG
  • Eichenparkett ind Landhausdielenoptik
  • Fliesen in attrakriven Farben und Trenddesigns
  • weiße Innentüren
  • moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und qualitätvoller Markenausstattung
  • gasunabhängig Heizen mit Luft- Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung
  • Aufzug in Haus A
  • Carportanlage mit privaten Einzelabstellen
  • oberirdische Stellplätze
  • Vorrüstung für E-Mobilität

Designt für Ihr Zuhause!
Wir wollen, dass Sie schöner wohnen …

 

Unsere Innenarchitekt:innen haben mit viel Sorgfalt und Gespür für die Innenausstattung Ihrer neuen Wohnung Qualitätsprodukte ausgewählt, die Designkompetenz und Zeitgeist widerspiegeln.

Und weil wir glauben, dass Sie auch nachhaltig leben möchten, arbeiten wir vorrangig mit Firmen, die in Deutschland oder in der EU produzieren und achten auf den Recyclingzyklus der verwendeten Materialien in unseren Produkten.

Weil Ihr Zuhause einzigartig ist!

Foto: BAYERNWOHNEN

Lage

Schon die Römer fande es hier toll

Bernau ist eine beschauliche Gemeinde … mit etwas mehr als 7000 Einwohnern. Der heutige Luftkurort, in dem sich schon römische Soldaten erholt haben sollen, kann sich einer traumhaften Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Alpen rühmen; die Kampenwand mit ihren 1.669 m gilt als Hausberg.

In der Bernauer Ortsmitte findet sich neben dem Rathaus ein Ärztezentrum, auf dem Rathausplatz ist regelmäßig donnerstags ein Wochenmarkt.

Die Outlets Bernau und Felden bieten attraktive Shoppingmöglichkeiten.

Nur wenige Fahrminuten benötigen Sie von der Zellerhornstraße aus zum örtlichen Bahnhof, zur Bundesautobahn A8 (zwei Auffahrten: Bernau und Felden), um von dort nach Rosenheim, München oder ins nahe Salzburg zu gelangen.

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Zuhause im Urlaubsparadies