NAH-Erholung oder NAH-Versorgung – alles da!

F3

Lässiges Wohngefühl an Spinnerei & Mangfall.

Auf dem sonnigen Grundstück mit Bergblick in der Farrenpointstraße entstehen unsere Eigentumswohnungen. Das Gelände inmitten ruhiger Umgebungsbebauung punktet mit fußläufiger Anbindung zum neuen Kolbermoorer „Zentrum“, dem Spinnereigelände.

Ob einkaufen oder genießen: Hier findet sich ein breites Spektrum an Läden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Und nur wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre entfernt wartet Freizeitspaß entlang der Mangfall – Baden, Radeln, Joggen, Walken.

Weniger als drei Kilometer trennen von der Westtangente mit der eigenen Autobahnauf-fahrt. In rund 40 min. ist man mit dem Auto in München.

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Eigentumswohnungen . 2 Häuser
2 – 4 Zimmer. Aufzug. Tiefgarage. KfW 55

62-122 m²

Wohn-/Nutzfläche

ARCHITEKTUR + UMFELD

Unsere zwei Häuser erfreuen durch eine anspruchsvolle Fassadengestaltung. Diese öffnet sich – je nach Himmelsrichtung – weit zur Bergkulisse rund um den Wendelstein hin oder präsentiert sich reduziert nach Norden. Die horizontalen Achsen an der Fassade gliedern die Geschossigkeit der Gebäude, darauf nimmt auch die Gestaltung der Balkongeländer Bezug.

Sichtbar ist das umlaufende Hochparterre, das die künftige Materialwahl noch unterstreichen wird – und den Wohnungen im Erdgeschoss durch die Erhöhung zur Gartenfläche hin eine angenehme Privatsphäre gibt. Im Zusammenspiel aus horizontalen und vertikalen Holzverkleidungen mit den Putzflächen enstehen so Bauten mit einem prägnanten Erscheinungsbild.

 

Mit nur wenigen Schritte erreichen Sie die nahe Mangfall mit ihren ausgedehnten Spazierwegen, Picknickplätzen am Wasser oder den gut vernetzten Radwegen. Das gleiche gilt für die Anbindung ans Kolbermoorer Einkaufsherz Spinnereigelände bzw. Rosenheimer Straße. Über die Westtangente Rosenheim ist die rasche und direkte Zufahrt zur Autobahn A8 nach München gegeben. Eine gute Wohnadresse…

F3 Kolbermoor 16 Wohnungen sind verfügbar

A012 Zi.75,27 m²EGgroßzügig wohnen / West-Terrasse / Garten412.000 €
A023 Zi.81,49 m²EGSW-Terrasse / Garten / barrierefreiRESERVIERT
A032 Zi.67,51 m²EGTageslichtbad / S-Terrasse / Garten / barrierefreiRESERVIERT
A044 Zi.100,39 m²EGSüd-Terrasse / großer Garten / Gäste-WCRESERVIERT
A052 Zi.75,54 m²EGTerrasse / Garten / Hobbyraum 35,02 m²RESERVIERT
A113 Zi.97,08 m²1.OGWest-Balkon / 2 Bäder540.000 €
A123 Zi.78,44 m²1.OGSüd-Balkon / Abstellraum / barrierefrei454.000 €
A132 Zi.65,07 m²1.OGSW-Balkon / Tageslichtbad / barrierefreiRESERVIERT
A144 Zi.97,16 m²1.OGSüd-Balkon / eigener Schlaftrakt / Gäste-WCRESERVIERT
A152 Zi.70,22 m²1.OGBalkon / Gäste-WC / Tageslichtbad en suite386.000 €
A213 Zi.97,08 m²2.OGWest-Balkon / 2 BäderRESERVIERT
A223 Zi.78,44 m²2.OGSüd-Balkon / Abstellraum / barrierefrei458.000 €
A232 Zi.65,07 m²2.OGSW-Balkon / Tageslichtbad / barrierefrei383.000 €
A244 Zi.97,16 m²2.OGSüd-Balkon / eigener Schlaftrakt / Gäste-WCRESERVIERT
A252 Zi.70,22 m²2.OGBalkon / Gäste-WC / Tageslichtbad en suite390.000 €
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind zur Hälfte angerechnet.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Parken
Die Preise der Stellplätze verstehen sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis
:
Tiefgaragenstellplatz (STP): 20.500 €
Stellplatz mit eMobilität (Infrastruktur zum Einzelplatz / ESTP): Aufpreis 3.500 €
Oberirdischer Stellplatz (OSTP): 9500.- €


Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baubeginn 2021

Fürs lässige Wohngefühl.

  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (auch barrierefrei)
  • Haus B zwei schöne Dachterrassen-Wohnungen
  • Wohnflächen ca. 62-122 m²
  • überwiegend Südbalkone
  • Privatgärten vor den EG-Wohnungen
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Bodenbeläge Fliesen sowie Eichenparkett
    in Landhausdielenoptik
  • weiße Innentüren
  • moderne Duschbäder mit bodengleich gefliesten Duschen
  • z.T. zusätzliche Abstellräume in den Wohnungen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Wohnraumbelüftung
  • Aufzug
  • je Wohnung ein Kellerabteil
  • Tiefgarage, z.T. E-Mobilität möglich

Ausstattung
Ideen für Ihre private Wohlfühlzone.

Bei Sanitärkeramik und Armaturen setzen wir auf Markenqualität u.a. von Villeroy & Boch, Kaldewei oder Hansgrohe. Schlichte weiße, handwarme Oberflächen und attraktive Formen stehen zur Wahl.

Sie können sich für die runde oder eckige Formensprache entscheiden. Gerne wählen unsere Kunden in Bad oder Gäste-WC für Wand und Boden dieselbe Fliese; das schafft ein großzügiges Ambiente! Bereits unser Ausstattungsstandard bietet Ihnen sechs zeitgemäße Farbtöne. Da ist sicher etwas für Sie dabei!

copyright Stadt Kolbermoor
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Lage

Attraktive Kleinstadt mit viel innerstädtischem Grün

Kolbermoor zählt aktuell knapp 20.000 Einwohner. 2 M’s verdankt sie ihre Entstehung: Der Mangfall und dem Moor in der Umgebung. Der dort abgebiate Torf war einst ein wertvoller Brennstoff.

Kolbermoors Aufschwung folgt der Industrialisierung Oberbayerns mit dem Bau einer Bahnlinie zwischen München und Salzburg. Verschiedene Betriebe entstehen, u.a. die in vieler Hinsicht die Ortsentwicklung beeinflussende Baumwollspinnerei. Ihre baulichen Relikte prägen das Stadtbild bis heute.  – Seit 1963 darf sich Kolbermoor Stadt nennen.

Auf gesellschaftlichem und sportlichem Gebiet ist die Bevölkerung äußerst aktiv. Rund 60 Vereine bestätigt dies – vom Sportverein bis zur städtischen Musikschule und der Volkshochschule. Mit dem turnusmäßig alle zwei Jahre stattfindenden internationalen Schmiedetreffen hat sich die Stadt ein kulturelles Aushängeschild geschaffen.

Das moderne Kolbermoor hat sich grundlegend gewandelt, weg von der  Industriesiedlung zum Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen. Und zur ruhigen Wohnstadt inmitten einer Umgebung von hohem Freizeitwert.

Lässiges Wohngefühl an Spinnerei und Mangfall

Wasser und Moor

Zur Wassernixe „Jeni“ nach Bad Feilnbach

Wenn man in Kolbermoor wohnt, bietet sich ein „mooriger“ Ausflug an … ins Jenbach-Biotop. Seine sauberen Gewässer und naturbelassenen Auen sind Lebensraum vieler Tiere und Pflanzen. Spaß für Kinder bieten die interaktiven Stationen.

Foto: Kur- u. Gästeinformation Bad Feilnbach

Biketour zum Bräu in Maxlrain

Kurze, leichte Fahrradtour

Eine süffige Belohnung im Bräustüberl Biergarten wartet auf halber Strecke der insgesamt rund 23 km von und nach Kolbermoor – auf überwiegend befestigten Wegen.
Immer gern fotografiert: Das Reniassance-Schloss Maxlrain. Immer gern besichtigt: Die private Schlossbrauerei von 1636 gegenüber.

Foto: BAYERNWOHNEN