Häuser, harmonisch eingebunden in die Umgebung.

Am Stadtwald

Wohnen im Grünen.

Auf dem rund 6000 m² Grundstück am Ende der Hoferstraße entstehen unsere drei schicken Punkthäuser mit vertikalen Holzverkleidungen. Idyllisch am Waldrand gelegen – Grün, Ruhe und gute Luft sind Ihre Nachbarn!

Wir bauen für Sie attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sorgfältig ausgearbeiteten Grundrissen und z.T. individuellen Ausbauvarianten.

Infrastruktur für E-Mobilität und engagiert gestaltete Freiflächen, mit u.a. einem kleinen Naschgarten, runden das Bauvorhaben ab.

3

Punkthäuser . 42 Wohnungen​​
mit großzügigen Balkonflächen
und Terrassen.
Massivbauweise aus Kalksandstein.
KfW 55.

62-127 m²

Wohn-/Nutzfläche

„WINDMÜHLEN“-ARCHITEKTUR

Unsere drei Punkthäuser gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof. Zentral platzierte Treppenhauskerne mit Aufzug erschließen die Gebäude. Dadurch entsteht eine „windmühlenartige“ Grundrissfigur mit Terrassen bzw. Balkonen an den Gebäudeecken. Interessanter Eyecatcher: Die Dachgeschoss-Wohnungen im 5.OG, die nicht nur zurückversetzt sind, sondern auch an einer Stelle über die Gebäudekante hinausragen!

Decken und Wohnungstrennwände in Stahlbeton, Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmung und sägerauen Holz-Wandverkleidungen, senkrecht verschalt, sind die bautechnischen Eckdaten. Die zweiseitig umlaufenden Balkone ergänzen und gliedern die Fassaden und bieten ein Plus an Freiraumnutzung für die Wohnungen.

Die Höhenstaffelung der Häuser folgt der Topographie des Grundstücks und sorgt so gerade in den Obergeschossen für tolle Blickachsen.

Am Stadtwald 7 Eigentumswohnungen sind verfügbar

W1.012 Zi.62,76 m²EGTerrasse/110 m² Garten272.000 €
W1.033.5 Zi.93,31 m²EGTerrasse/116 m² Garten398.000 €
W1.083 Zi.92,22 m²2. OGBalkon382.500 €
W1.132 Zi.76,96 m²DG2 Balkone349.000 €
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind zur Hälfte angerechnet.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Parken
Tiefgaragenstellplatz Standard: 18.900 €
Tiefgaragenstellplatz XL (1 m breiter): 23.900 €
Tiefgaragenstellplatz eMobilität (Infrastruktur zum Einzel-STP): 21.900 €
Oberirdischer Stellplatz: 5.900 €

Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr 2020/21

Auf den Punkt gebracht.

  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (auch barrierefrei)
  • 4.OG schöne Dachterrassen-Wohnungen
  •  Wohnflächen ca. 62-127 m²
  • großzügige, zweiseitig umlaufende Balkone
    für das Plus an Freiraum
  • Sondernutzungsfläche Garten im EG von 86-177 m²
  • Freiflächen engagiert gestaltet
    u.a. mit Naschgarten und Spielplatz
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
  • elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
  • Bodenbeläge Fliesen sowie Eichenparkett
    in Landhausdielenoptik
  • weiße Innentüren
  • moderne Duschbäder mit Handtuchheizkörpern
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Feuchtegesteuertes Wohnraum-Lüftungssystem
  • Tiefgarage, z.T. mit Infrastruktur für E-Ladestationen
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Ausstattung
Wohlfühlen mit Markenprodukten.

Sanft abgerundete Kanten und weiße Sanitärobjekte sorgen für einen harmonischen und hellen Gesamteindruck.
Mit dem komfortablen Modell „Setaplano“ von Geberit in der Komfortgröße 90 x 140 cm haben wir uns für eine sehr hochwertige bodengleiche Dusche entschieden. Glastrennwand inklusive.
Ebenso mit dem Villeroy & Boch-Waschbecken „Avento“, das auch den Unterbau eines Schrankes ermöglicht.
Kuschelig vorgewärmte Handtücher gibt‘s am elektrischen Handtuch-Heizkörper.

Lage

Jüngste Stadt im Chiemgau, größte im Landkreis Traunstein

Traunreut mit seinen über 21.000 Einwohnern ist als Wirtschaftsstandort mit den Vorzeigeunternehmen BSH Hausgeräte, Siteco Beleuchtung (Osram) und der Heidenhain GmbH interessant. Hunderte Einpendler aus den Landkreisen Traunstein, Berchtesgadener Land, Mühldorf und Altötting sowie aus dem Salzburger Land dokumentieren dies Tag für Tag eindrucksvoll. Zum Einzugsbereich gehören mehr als 150.000 Einwohner!

Das Quartier Hoferstraße punktet mit ruhiger Lage am Stadtwald und bester fußläufiger Anbindung an die Stadtmitte, zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergarten und verschiedenen Schultypen.

Der nahe Chiemsee lockt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, in 50 Minuten checkt man am Salzburger Flughafen ein. Gut getaktete City- und Regionalbusse sowie Zugverbindungen schaffen eine attraktive Anbindung sowohl innerstädtisch als auch nach Traunstein oder Trostberg.

Klein aber fein trifft hier tatsächlich zu!

Am Stadtwald –
Ein unverwechselbarer Ort zum Wohlfühlen

DASMAXIMUM

Ein besonderes Kunststück

3000 m² Tageslichtmuseum in der Innenstadt locken mit hochkarätigen Kunstwerken. Verteilt auf die weitläufigen Hallen einer ehemaligen Munitionsfabrik sind hier Werke u.a. von Georg Baselitz oder Andy Warhol zu sehen. Hinter dem Kunsthaus steht eine Stiftung um den bekannten Galeristen Heiner Friedrich.

Foto: DASMAXIMUM © Georg Baselitz

SCHLOSS PERTENSTEIN

Ausflugsziel und Kulturstätte

700 Jahre Geschichte repräsentiert das Schloss der Toerringer mit seinem Arkadenhof. Auch der „Musiksommer zwischen Inn und Salzach“ und Kunsthandwerkermärkte gastieren hier.

Foto: Chiemsee Alpenland © Schloss Pertenstein