Häuser zum (Er)Leben – innen wie außen.

Am Sonnenhang

Wohnen, umgeben von idyllisch ländlicher Atmosphäre.

Leben zwischen urigen Bauernhöfen, blühenden Wiesen, alten Baumalleen, dem Glitzern des Sees und einer beeindruckenden Bergkulisse. Und alles nur wenige Gehminuten entfernt vom Gemeindeamt, der Pfarrkirche St. Ägidius, der Grundschule, dem Bäcker.

Das familiäre Gmund.
So der „offizielle“ Titel.
Ein Ort zum Ankommen und Dableiben. Wer hier ein Zuhause findet, findet auch eine Heimat.

4

hochwertige Haushälften
mit Landschaftsgärten

 
180 m²

Wohn-/Nutzfläche +
ca. 320-350 m² Grundstück
in wenigen Gehminuten von Gemeindeamt, Grundschule, Bäcker usw. entfernt

Lebendige Architektur

Das Grundstück „Am Sonnenhang“ mit seinem alten Baumbestand ist wie geschaffen
für eine gehobene Landschaftsarchitektur in der Haus, Hang und Natur spannend inszeniert werden!

Die ausgewählte homogene Flächenbepflanzung aus Gräsern und Bodendeckern sowie die einfassenden Hainbuchen setzen stimmungsvolle Akzente. Zudem wurde auf eine prächtige Herbstfärbung großer Wert gelegt!

Indirektes Licht unter den Bäumen und Pollerleuchten an Wegen und Terrassen machen den Freiraum auch am Abend genussvoll erlebbar. Sitzblöcke in Sichtbetonqualität laden ganzjährig zum Verweilen ein und setzen in der Gartenanlage ein ebenso klares wie stylishes Statement.

Am Sonnenhang 2 Doppelhaushälften sind verfügbar

Haus Walberg5 Zi.179,30 m²DHH 131.540.000 €Grundriss
Haus Riederstein5 Zi.177,70 m²DHH 231.574.000 €Grundriss
Alle m²-Angaben laut Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Circa-Werte.
Die Flächen von Balkonen und Loggien, Terrassen oder Dachterrassen sind zur Hälfte angerechnet.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Energieausweistyp Energieberechnung
Energiebedarf 29,0 kWh/m²
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Luft-Wärmepumpe
Baujahr 2020

Die Sonnenseiten.

  • Grundstücksgrößen ca. 320 bzw. 355 m²
  • Wohnflächen ca. 180 m²
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • aufwändig gestaltete Landschaftsgärten mit Lichtszenarien
  • Lichte Raumhöhe 2,60 m
  • drei individuelle Ausbauvarianten im Obergeschoß
  • Bodenbelag Eichenparkett in Schiffsboden-/Landhausdielenoptik
  • Innentüren weiß
  • 2 Bäder + Gäste-WC, Handtuchheizkörper
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fenster und Terrassentüren aus Holz-Alu-Konstruktion mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
  • elektrisch gesteuerte Raffstoreanlagen aus Aluminium bzw. Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • großzügige Doppelgaragen + Stellplatz

Ausstattung

Unsere Bäder garantieren Entspannungsmomente.
Von morgens bis abends.


Mit den Waschtischen ME by Starck von Duravit, Glas-Duschwänden von Duka, Armaturen von Hansa und weiteren Qualitätsprodukten.

Lage

Die Anbindung – ganz nah am Alltag

Work-Life-Balance zwischen München und Tegernsee.
Das verspricht das Projekt „Am Sonnenhang“ im familiären Gmund. Hier entstehen die beiden exklusiven Haushälften Wallberg und Riederstein nach Kfw 55-Standard mit rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche.

Sie profitieren von kurzen Wegen zu Fuß, per Bahn oder mit eigenem Auto. Egal ob Sie an Ihren Arbeitsplatz – etwa nach München – fahren, die Kinder selbst in die Schule gehen können oder ein Lebensmitteleinkauf in der unmittelbaren Nach-barschaft ansteht.

Sie leben gleichzeitig weiß-blaue Freizeitträume, ländliche Wohnidylle und mondänen Tegernsee-Chic!

Sonnenhang – Gmunder Sahnestückerl.

TEGERNSEER HÖHENWEG

Leichte Wanderung

Zu den schönsten Aussichtspunkten zwischen Gmund und Tegernsee führt diese kinderwagentaugliche Wanderung. 1,5 Stunden sollte man für die gut vier Kilometer einplanen. Ausgangspunkt ist der Wandeparkplatz Gmund Gasse.

Foto: Kommunalunternehmen Alpenregion Tegernsee Schliersee

FÜR PAPIERLIEBHABER

Fabrikführung Gmund Papier

Wie entsteht eine Glückwunschkarte oder der Goldglanz der Oscar-Umschläge? Antworten gibt die Infotour.

Foto: Gmund Papier